2021. június 14., hétfő - Vazul

Hírek, elemzések

Így alakult az ipari ingatlanpiac 2021. első negyedévében

100

2021 első negyedévében 40.750 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív állománya. Átadásra került az üllői CTPark Budapest East Parkban egy új épület. A negyedév végén a teljes modern ipari/logisztikai állomány 2.415.550 négyzetmétert tett ki.

Az első negyedévben a teljes bérlői kereslet 81.820 négyzetmétert tett ki, ami 3%-kal haladta meg az előző év azonos időszakában regisztrált volument. A szerződéshosszabbítások nélküli kereslet 44.590 négyzetmétert tett ki, ami mintegy háromszorosa az előző év azonos időszakában regisztrált volumennek. A keresletet az előbérletek dominálták 45%-os részaránnyal. A meglevő állományban kötött új szerződések a kereslet 10%-át képviselték. Bővítést ebben a negyedévben nem regisztráltunk. A teljes negyedéves kereslet fennmaradó 45%-át szerződéshosszabbítások tették ki.

2021 első negyedévében a BRF összesen 16  bérleti szerződést rögzített, 5.450 négyzetméteres átlagos tranzakciómérettel.  A tranzakciók közül három mérete meghaladta a 10.000 négyzetmétert. A bérleti szerződések túlnyomó része (87%) továbbra is ’big-box’ logisztikai parkokban köttetett, átlagosan 6.450 négyzetméter területen. A városi-logisztikai állományban a tranzakciók 13%-a valósult meg, 2.710 négyzetméter átlagos tranzakciómérettel. A városi-logisztikai szerződések 54%-a szerződéshosszabbítás volt, míg 46%-a előbérleti tranzakció.

A negyedév három legnagyobb ügylete között volt egy 22.000 négyzetméter nagyságú szerződéshosszabbítás a gyáli M5 Business Parkban, egy 15.970 négyzetméter nagyságú előbérlet a vecsési CTPark Budapest Airport Parkban, valamint egy 10.650 négyzetméter nagyságú előbérlet a biatorbágyi CTPark West Parkban.

Az üresedési ráta 2021 első negyedévének végén 2,6%-on állt, ami 0,5 százalékponttal magasabb az előző negyedévben mért értéknél, és 0,2 százalékponttal alacsonyabb az egy évvel korábbi szintnél. A negyedév végén összesen 61.620 négyzetméter ipari-logisztikai terület állt üresen, és mindössze két épületben volt elérhető 5.000 négyzetméternél nagyobb szabad terület.  

A nettó abszorpció 27.020 négyzetmétert tett ki 2021 első negyedévében.


Forrás: a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary – állította össze a 2021 első negyedévére vonatkozó ipari/logisztikai ingatlanpiaci adatait.

 

 

Eseményfigyelő

Szeretné, hogy az Önök híre, eseménye is megjelenjen az Esemény Menedzser portálon? Tartalomszolgáltatásra, online marketingre van szüksége? 

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További hírek, tippek


 

 


 

A TERMESZ Szerszámház bemutatja

Hírlevél


   E-mail cím:*  
Név: *  

Időrendben

« Június 2021 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30        

Tartalom galéria

Augusztusban jön a Horizont Nemzetközi Kortárstánc Fesztivál!

Augusztusban jön a Horizont Nemzetközi Kortárstánc Fesztivál!

More details
Így kerüld meg bringával a Balatont 2021-ben!

Így kerüld meg bringával a Balatont 2021-ben!

More details
Közeleg a szegedi kerékpáros irodalmi fesztivál

Közeleg a szegedi kerékpáros irodalmi fesztivál

More details
Pörög a szezon: hihetetlen programokkal várják a hajózás szerelmeseit a Balatonon

Pörög a szezon: hihetetlen programokkal várják a hajózás szerelmeseit a Balatonon

More details
Lemezek potyognak az égből

Lemezek potyognak az égből

More details
Reneszánsz és barokk ruhákban mérték össze szépségüket a gyerekek

Reneszánsz és barokk ruhákban mérték össze szépségüket a gyerekek

More details
Megnyitott a Bobo Fun Park, a Balaton aktív szabadidőközpontja

Megnyitott a Bobo Fun Park, a Balaton aktív szabadidőközpontja

More details
Rendezvény ReStart, 2021. június 24. – Konferencia a hazai rendezvényszektor kihívásairól és lehetőségeiről

Rendezvény ReStart, 2021. június 24. – Konferencia a hazai rendezvényszektor kihívásairól és lehetőségeiről

More details
Az Oldtimer Show 2021. október 8-10. között lesz megtartva

Az Oldtimer Show 2021. október 8-10. között lesz megtartva

More details