2025. március 18., kedd - Sándor

Hírek, elemzések

Így alakult az ipari ingatlanpiac 2021. első negyedévében

344

2021 első negyedévében 40.750 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív állománya. Átadásra került az üllői CTPark Budapest East Parkban egy új épület. A negyedév végén a teljes modern ipari/logisztikai állomány 2.415.550 négyzetmétert tett ki.

Az első negyedévben a teljes bérlői kereslet 81.820 négyzetmétert tett ki, ami 3%-kal haladta meg az előző év azonos időszakában regisztrált volument. A szerződéshosszabbítások nélküli kereslet 44.590 négyzetmétert tett ki, ami mintegy háromszorosa az előző év azonos időszakában regisztrált volumennek. A keresletet az előbérletek dominálták 45%-os részaránnyal. A meglevő állományban kötött új szerződések a kereslet 10%-át képviselték. Bővítést ebben a negyedévben nem regisztráltunk. A teljes negyedéves kereslet fennmaradó 45%-át szerződéshosszabbítások tették ki.

2021 első negyedévében a BRF összesen 16  bérleti szerződést rögzített, 5.450 négyzetméteres átlagos tranzakciómérettel.  A tranzakciók közül három mérete meghaladta a 10.000 négyzetmétert. A bérleti szerződések túlnyomó része (87%) továbbra is ’big-box’ logisztikai parkokban köttetett, átlagosan 6.450 négyzetméter területen. A városi-logisztikai állományban a tranzakciók 13%-a valósult meg, 2.710 négyzetméter átlagos tranzakciómérettel. A városi-logisztikai szerződések 54%-a szerződéshosszabbítás volt, míg 46%-a előbérleti tranzakció.

A negyedév három legnagyobb ügylete között volt egy 22.000 négyzetméter nagyságú szerződéshosszabbítás a gyáli M5 Business Parkban, egy 15.970 négyzetméter nagyságú előbérlet a vecsési CTPark Budapest Airport Parkban, valamint egy 10.650 négyzetméter nagyságú előbérlet a biatorbágyi CTPark West Parkban.

Az üresedési ráta 2021 első negyedévének végén 2,6%-on állt, ami 0,5 százalékponttal magasabb az előző negyedévben mért értéknél, és 0,2 százalékponttal alacsonyabb az egy évvel korábbi szintnél. A negyedév végén összesen 61.620 négyzetméter ipari-logisztikai terület állt üresen, és mindössze két épületben volt elérhető 5.000 négyzetméternél nagyobb szabad terület.  

A nettó abszorpció 27.020 négyzetmétert tett ki 2021 első negyedévében.


Forrás: a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary – állította össze a 2021 első negyedévére vonatkozó ipari/logisztikai ingatlanpiaci adatait.

 

 

Eseményfigyelő

Szeretné, hogy az Önök híre, eseménye is megjelenjen az Esemény Menedzser portálon? Tartalomszolgáltatásra, online marketingre van szüksége? 

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További hírek, tippek


 

 


 

Nem támad a tél, ha a ruhád BETA Grafén!

Hírlevél


   E-mail cím:*  
Név: *  

Olvasta?

Időrendben

« Március 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

Tartalom galéria

Toljuk a kényelmet!

Toljuk a kényelmet!

More details
RENEGADE, a Beta legújabb munkavédelmi cipő termékcsaládja

RENEGADE, a Beta legújabb munkavédelmi cipő termékcsaládja

More details
PontyShow, 2025. november 7-9.

PontyShow, 2025. november 7-9.

More details
Dental World,  2025. október 16-18.

Dental World, 2025. október 16-18.

More details
Comic Con, 2025. június 14-15.

Comic Con, 2025. június 14-15.

More details
Board Game Expo, 2025. június 14-15.

Board Game Expo, 2025. június 14-15.

More details
Immerzív kiállítás, amely visszarepít a főváros legjelentősebb korszakaiba

Immerzív kiállítás, amely visszarepít a főváros legjelentősebb korszakaiba

More details
AutoTech Future Expo & Show, 2025. május 30-31.

AutoTech Future Expo & Show, 2025. május 30-31.

More details
Budapesti Órabörze, 2025. március 23.

Budapesti Órabörze, 2025. március 23.

More details
Az Esemény Menedzser portál kiadója az Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője