2025. június 29., vasárnap - Péter, Pál

Hírek, elemzések

Mi történik, ha nem akarnak a dolgozók visszamenni az irodába?

682

A Real Estate Beach Conference Tanácsadó/PM panelbeszélgetésen eltérő véleményeket hallhattunk arról, hogy mi is történik az irodapiacon. Minden megváltozik, vagy nagyrészt visszatérünk a rég megoldásokhoz? Úgy tűnik, hogy még mozgásban van a szektor, ezért érdemes várni a következtetések levonásával.

Az elmúlt másfél év rendhagyó időszaka után kezd visszatérni az élet a normál kerékvágásba, de azért az irodába történő visszatérés felvet jó néhány kérdést. Sokan megkedvelték a home office-t, mások pedig már szeretnének közösségben tevékenykedni. Sok bizonytalanság jelent meg az irodapiacon, amelyekre választ keresnek a piaci szereplők. Ebben az időszakban a tanácsadók szerepe felértékelődik – indította a beszélgetést Kalaus Valter, MRICS, moderátor, a VLK-Cresa ügyvezető igazgatója.

Business as usual?

Egyelőre nem sok minden változott az irodapiacon, inkább a keresők volumene esett vissza drasztikusan, hiszen amíg 2019-ben cirka 600 ezer m2-nyi területre történt tranzakció, tavaly ez a szám mindössze 330 ezer volt, idén is csupán némi emelkedés várható az utóbbi adathoz képest – mondta Pados Gergely, a Cushman & Wakefield ügyvezető igazgatója.

A bérlők hajlandók akár öt évre is aláírni, a nyitott irodák szintén tovább működnek, vagyis kardinális változás nem tapasztalható. Az irodatér továbbra is fontos, persze a használat módját a cégek döntik el. A COVID-19 előtti nagy mennyiségű új állomány már predesztinálta, hogy az üresedési ráta némileg nő majd, de nehéz megmondani, hogy a pandémiának ebben mekkora szerepe van. Akár 12%-ra is felmehet a kihasználatlanság, de 2025-ig visszaeshet 7-8%-ra – tette hozzá Pados Gergely.

A bérleti díjak árszintjében hatalmas különbségek tapasztalhatók majd a piacon, hiszen amíg az új irodák nagyjából a 16-18, netán a 20 eurót is elérik m2-ként/hó, addig 7-8 euró/m2/hó-ért kivehetők a szocreál, klíma nélküli, rossz nyílászárókkal rendelkező helyiségek – magyarázta Salamon Adorján, MRICS, az Eston International vezérigazgatója.

A teljes cikk: Mi történik, ha nem akarnak a dolgozók visszamenni az irodába?

Eseményfigyelő

Szeretné, hogy az Önök híre, eseménye is megjelenjen az Esemény Menedzser portálon? Tartalomszolgáltatásra, online marketingre van szüksége? 

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További hírek, tippek


 

 


 

You are so BETA!

Hírlevél


   E-mail cím:*  
Név: *  

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Hétvégi programajánló

Hétvégi programajánló

More details
Lépj be a HUNIVERZUMBA

Lépj be a HUNIVERZUMBA

More details
Nemzetközi Gitárfesztivál, 2025. június 22-28.

Nemzetközi Gitárfesztivál, 2025. június 22-28.

More details
10. Budapest Sup Fesztivál, 2025. június 28.

10. Budapest Sup Fesztivál, 2025. június 28.

More details
Extrém élménypark Budapesten - A felnőttek is ugrálhatnak

Extrém élménypark Budapesten - A felnőttek is ugrálhatnak

More details
Letisztultság és elegancia – a fehér és fekete szandálok időtlen főszerepben

Letisztultság és elegancia – a fehér és fekete szandálok időtlen főszerepben

More details
Cukorfalat Fesztivál, 2025. június 28.

Cukorfalat Fesztivál, 2025. június 28.

More details
Kastély-krimi, 2025. június 28.

Kastély-krimi, 2025. június 28.

More details
Levendula szedd magad, 2025. június 27-29.

Levendula szedd magad, 2025. június 27-29.

More details
Az Esemény Menedzser portál kiadója az Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője