2020. július 6., hétfő - Csaba

Hírek, elemzések

Lehetőségek és kihívások ezekben a rendkívüli Időkben

209

Megjelent a Colliers International CEE piackutatási különkiadása „Covid-19 – Lehetőségek és kihívások  ezekben a rendkívüli időkben” címmel - értesült az OGH hírügynökség. 

A februárban és márciusban tapasztalt, az euróhoz képest nagyságrendileg 10%-os leértékelődés a CEE régió legtöbb pénznemében kényelmetlen helyzetet teremtett mind a bérbeadók, mind a bérlők számára.

Azon regionális országok, amelyekben nem az euro a hivatalos pénznem, nagyságrendileg 10%-os árfolyamveszteséget realizáltak pénznemükben az euróhoz képest a 2020 februári és márciusi rövid időszak alatt. Az egyetlen kivétel a román lej, amely csak 1%-ot vesztett értékéből a központi bank közbelépésének köszönhetően. Mivel a régióban a bérleti díjak jellemzően euróban kerülnek megállapításra, ez újabb megterhelést jelent a bérlőknek, kiemelten azok számára, akik bevételüket a helyi pénznemben (CZK, PLN, HUF, RON) realizálják.

Kevin Turpin, a Colliers International CEE regionális piackutatási vezetője szerint: “A törvényi előírásoknak megfelelő, vagy önkéntes bezárások a kiskereskedelmi, szórakoztatóipari, vendéglátói, szolgáltatói piacokon, illetve a munkavállalók egészségének megőrzése érdekében az ehhez kapcsolódó irodák és gyártóegységekben tapasztalt bezárások mind a bérbeadókat, mind a bérlőket nagyon nehéz helyzetbe hozza.

colliers emea

Ez kétségkívül mindenki számára ismeretlen helyzetet teremt, a járvány és az egészségügyi óvintézkedések sok egyén és cég számára meggátolják a szokásos működést és ügymenetet. Ennek köszönhetően a közös ‘hozzuk ki a legjobbat a jelenlegi helyzetből’ hozzáállás sokat segíthet mindenkinek hosszútávon”.

Egyik oldalról, a bérbeadók érthető módon szeretnék megkapni a bérleti díjakat, hogy megvédjék befektetésüket, míg a bérlők szeretnék, ha biztosított lenne működésük és munkavállalóik jövője. Nem fest szép jövőképet egy olyan világ, ahol – bármely ingatlanpiaci szegmensről is legyen szó – a bérbeadók nem tudják kinek kiadni területüket, míg a bérlők nem találnak olyan ingatlant, ahol működésüket folytatni tudnák. 

“A hitelfizetési moratóriumok és egyéb, az országok kormányai által nyújtott segélycsomagok és intézkedések kidolgozás, illetve bevezetés alatt állnak, de amíg ezek hatása érződik, fontos, hogy mindenki megtalálja a működőképes, mindenki számára elfogadható megoldást – bár ezektől nem várható el a minden nehézséget megoldó “csodaszer”.

Ahelyett, hogy azonnal bármilyen jogi vitába bonyolódnánk a fizetésekkel kapcsolatban, egyre több helyen látjuk a bérbeadók rugalmas hozzáállását rövid távú bérleti díj elengedése, vagy a szerződésben foglalt bérleti díjmentesség előrehozatalának tekintetében (melyet általában a bérleti periódus végén szoktak adni). Ennek köszönhetően a bérlők nyitottak a szóban forgó időszakkal – vagy akár tovább is - meghosszabbítani bérleti idejüket. Keressenek bennünket bizalommal, amennyiben segíteni tudunk hasonló vagy egyéb konstrukció tárgyalásában.” – tette hozzá Luke Dawson, a Colliers CEE regionális ügyvezetője és tőkepiaci igazgatója.


További információért kérjük, keressék fel a Colliers által létrehozott microsite oldalt, ahol áttekintések és javaslatok is találhatók a COVID-19 által okozott helyzetről. Az oldalt gyakori jelleggel frissítik, és információkat nyújt a gazdaságokra hatással lévő trendekről, a tőkepiacokról és egyéb ingatlanpiaci szektorokról ezekben a rendhagyó időkben.

(Forrás: Colliers)

Eseményfigyelő

Szeretné, hogy az Önök híre, eseménye is megjelenjen az Esemény Menedzser portálon? Tartalomszolgáltatásra, online marketingre van szüksége? 

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További hírek, tippek


 

 


 

KS Tools, a lemásolhatatlan!

Hírlevél


   E-mail cím:*  
Név: *  

Időrendben

« Július 2020 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

Mi lenne Airbnb nélkül Budapesten? A vendégek 60%-a nem foglalna szállodát, inkább más lokációt választana

Mi lenne Airbnb nélkül Budapesten? A vendégek 60%-a nem foglalna szállodát, inkább más lokációt választana

More details
Reklámtechnika, textil individualizálás Lipcse, 2021. szeptember 4-6.

Reklámtechnika, textil individualizálás Lipcse, 2021. szeptember 4-6.

More details
ÚJ IDŐPONTBAN az OTWorld szakvásár és világkongresszus, 2020. október 27-29.

ÚJ IDŐPONTBAN az OTWorld szakvásár és világkongresszus, 2020. október 27-29.

More details
Az eredeti időpontban tartják meg a 29. Zempléni Fesztivált

Az eredeti időpontban tartják meg a 29. Zempléni Fesztivált

More details
Nácik lopta Pissarro-kép kerül vissza az örökösökhöz

Nácik lopta Pissarro-kép kerül vissza az örökösökhöz

More details
Már Egerszalók is elérhető kerékpárúton

Már Egerszalók is elérhető kerékpárúton

More details
Ingyenes kertmozi indul a Teleki és a Hunyadi téren is

Ingyenes kertmozi indul a Teleki és a Hunyadi téren is

More details
Beválogattak a Cannes-i Filmfesztivál programjába egy magyar kisfilmet

Beválogattak a Cannes-i Filmfesztivál programjába egy magyar kisfilmet

More details
Óriási előrelépés a hazai gyártású koronavírus vakcina kifejlesztésében

Óriási előrelépés a hazai gyártású koronavírus vakcina kifejlesztésében

More details