2020. április 7., kedd - Herman

Hírek, elemzések

Lehetőségek és kihívások ezekben a rendkívüli Időkben

143

Megjelent a Colliers International CEE piackutatási különkiadása „Covid-19 – Lehetőségek és kihívások  ezekben a rendkívüli időkben” címmel - értesült az OGH hírügynökség. 

A februárban és márciusban tapasztalt, az euróhoz képest nagyságrendileg 10%-os leértékelődés a CEE régió legtöbb pénznemében kényelmetlen helyzetet teremtett mind a bérbeadók, mind a bérlők számára.

Azon regionális országok, amelyekben nem az euro a hivatalos pénznem, nagyságrendileg 10%-os árfolyamveszteséget realizáltak pénznemükben az euróhoz képest a 2020 februári és márciusi rövid időszak alatt. Az egyetlen kivétel a román lej, amely csak 1%-ot vesztett értékéből a központi bank közbelépésének köszönhetően. Mivel a régióban a bérleti díjak jellemzően euróban kerülnek megállapításra, ez újabb megterhelést jelent a bérlőknek, kiemelten azok számára, akik bevételüket a helyi pénznemben (CZK, PLN, HUF, RON) realizálják.

Kevin Turpin, a Colliers International CEE regionális piackutatási vezetője szerint: “A törvényi előírásoknak megfelelő, vagy önkéntes bezárások a kiskereskedelmi, szórakoztatóipari, vendéglátói, szolgáltatói piacokon, illetve a munkavállalók egészségének megőrzése érdekében az ehhez kapcsolódó irodák és gyártóegységekben tapasztalt bezárások mind a bérbeadókat, mind a bérlőket nagyon nehéz helyzetbe hozza.

colliers emea

Ez kétségkívül mindenki számára ismeretlen helyzetet teremt, a járvány és az egészségügyi óvintézkedések sok egyén és cég számára meggátolják a szokásos működést és ügymenetet. Ennek köszönhetően a közös ‘hozzuk ki a legjobbat a jelenlegi helyzetből’ hozzáállás sokat segíthet mindenkinek hosszútávon”.

Egyik oldalról, a bérbeadók érthető módon szeretnék megkapni a bérleti díjakat, hogy megvédjék befektetésüket, míg a bérlők szeretnék, ha biztosított lenne működésük és munkavállalóik jövője. Nem fest szép jövőképet egy olyan világ, ahol – bármely ingatlanpiaci szegmensről is legyen szó – a bérbeadók nem tudják kinek kiadni területüket, míg a bérlők nem találnak olyan ingatlant, ahol működésüket folytatni tudnák. 

“A hitelfizetési moratóriumok és egyéb, az országok kormányai által nyújtott segélycsomagok és intézkedések kidolgozás, illetve bevezetés alatt állnak, de amíg ezek hatása érződik, fontos, hogy mindenki megtalálja a működőképes, mindenki számára elfogadható megoldást – bár ezektől nem várható el a minden nehézséget megoldó “csodaszer”.

Ahelyett, hogy azonnal bármilyen jogi vitába bonyolódnánk a fizetésekkel kapcsolatban, egyre több helyen látjuk a bérbeadók rugalmas hozzáállását rövid távú bérleti díj elengedése, vagy a szerződésben foglalt bérleti díjmentesség előrehozatalának tekintetében (melyet általában a bérleti periódus végén szoktak adni). Ennek köszönhetően a bérlők nyitottak a szóban forgó időszakkal – vagy akár tovább is - meghosszabbítani bérleti idejüket. Keressenek bennünket bizalommal, amennyiben segíteni tudunk hasonló vagy egyéb konstrukció tárgyalásában.” – tette hozzá Luke Dawson, a Colliers CEE regionális ügyvezetője és tőkepiaci igazgatója.


További információért kérjük, keressék fel a Colliers által létrehozott microsite oldalt, ahol áttekintések és javaslatok is találhatók a COVID-19 által okozott helyzetről. Az oldalt gyakori jelleggel frissítik, és információkat nyújt a gazdaságokra hatással lévő trendekről, a tőkepiacokról és egyéb ingatlanpiaci szektorokról ezekben a rendhagyó időkben.

(Forrás: Colliers)

Eseményfigyelő

Szeretné, hogy az Önök híre, eseménye is megjelenjen az Esemény Menedzser portálon? Tartalomszolgáltatásra, online marketingre van szüksége? 

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További hírek, tippek


 

 


 

Kerékpárszezonra

Hírlevél


   E-mail cím:*  
Név: *  

Időrendben

« Április 2020 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      

Tartalom galéria

Különleges programok a Budapesti Operettszínház Facebook-oldalán

Különleges programok a Budapesti Operettszínház Facebook-oldalán

More details
VII.Textilművészeti Triennálé 2021-ben

VII.Textilművészeti Triennálé 2021-ben

More details
A kecskeméti Élményközpont is kitárta virtuális kapuit

A kecskeméti Élményközpont is kitárta virtuális kapuit

More details
Őszre halasztotta programjai többségét a Gyulai Várszínház

Őszre halasztotta programjai többségét a Gyulai Várszínház

More details
Középiskolások százezrei tanulnak matekot ingyen az interneten

Középiskolások százezrei tanulnak matekot ingyen az interneten

More details
60 éves lett a San Antonio állatkert legidősebb elefántja, élő videóban bulizott a haverokkal

60 éves lett a San Antonio állatkert legidősebb elefántja, élő videóban bulizott a haverokkal

More details
Ausztria: húsvét után az üzletek, májusban éttermek, hotelek nyithatnak meg

Ausztria: húsvét után az üzletek, májusban éttermek, hotelek nyithatnak meg

More details
Kórházaknak adományoz a Párisi Udvar Hotel

Kórházaknak adományoz a Párisi Udvar Hotel

More details
Válassz sportágat otthon! – Sakk

Válassz sportágat otthon! – Sakk

More details