2023. december 6., szerda - Miklós

Hírek, elemzések

Most akkor van fantázia a magánkollégiumok fejlesztésében?

438

A most publikált, legfrissebb népszámlálási adatok szerint a magyar lakosság 22 százaléka diplomás. Ennek tükrében érdemes arra a háttéradatra is felfigyelnünk, hogy 2023-ban jóval 27 ezer fővel többen, azaz mintegy 126 ezren jelentkeztek idehaza felsőoktatási képzésre. Kicsit tágítva a fókuszt, láthatjuk, hogy a CEE-6 régió országaiban hozzávetőleg 2,7 millió diák tanul, ráadásul 9,5%-uk külföldről érkezik, akik szintén a keresleti oldalt erősítik. Kérdés tehát, hogy befektetői, fejlesztői oldalon van-e, lesz-e elégséges motiváció a magánkollégiumok fejlesztéséhez idehaza illetve a régiónkban? Erre keresett választ az OGH hírügynökség a Colliers The Living Sector in CEE-6című regionális piaci elemzése nyomán.

A pandémia a diákszálláshelyek piacát is sokkolta, de ez a szegmens már 2022-től elkezdett visszatérni a világjárvány előtti idők „normalitásához”.

A diákszállások kínálata és minősége a közép-kelet-európai régióban országonként és városonként változik. Általában a nagyobb, egyetemi városokban több lehetőség áll rendelkezésre. Ebbe a piaci szegmensbe szoktuk sorolni az egyetemek által birtokolt és a magántulajdonban lévő kollégiumokat valamint a magánlakásokat és házakat egyaránt. Mivel csak a külföldről érkező egyetemi hallgatók száma meghaladja a 250 ezer főt a régióban, ténylege érdemes megvizsgálni, van-e fantázia a magán kollégiumok fejlesztésében – hívja fel a figyelmet a Colliers The Living Sector in CEE-6 című tanulmányában.

A nagyobb egyetemi városokban a diákszállások iránti kereslet hagyományosan magas, a kínálat korlátozott, ami jelentős versenyt eredményez az elérhető helyekért, és ebben a piaci szegmensben magasabb árakat eredményezhet.

A piac kínálati oldalának szereplői tisztában vannak azzal, hogy néhány közép-kelet-európai országban hagyománya van annak, hogy a diákok az egyetem ideje alatt otthon lakjanak. Ugyanakkor alá kell húzni, hogy a CEE-6 országaiban tanuló mintegy 2,7 millió diák 9,5%-a külföldről érkezik, akik egyértelműen a keresleti oldalt erősítik.

 A diákszállások piaca a CEE-6 országokban nagyrészt az egyetemek tulajdonában lévő kollégiumokra alapul. A magántulajdonban lévő kollégiumok még mindig viszonylag új, ám növekvő szegmensei a piacnak, és az egyes országokban található egyetemi városok száma alapján nagy fejlődési potenciállal bírnak.

A legnagyobb számú magántulajdonban lévő diákegység Lengyelországban található (több mint 5100 egység), Romániában (kb. 2500 egység - csak a fővárosban) és Csehországban (több mint 2100 egység).


A magán diákszálláshelyek bérleti díjai a CEE piacon országonként, a projekt típusától és színvonalától függően változnak, és körülbelül 150-700 euró között lehetnek személyenként havonta. Az elemzett diákszállások átlagos ára körülbelül 294 euró.

A legnagyobb egyetemi városokban azt tapasztaljuk, hogy a diákszállásokon a férőhelyek száma nem elégséges. A diákok alternatív szálláslehetőségeket keresnek, például albérletet, szobák bérlését családoknál, lakásmegosztást vagy co-living projektekben is gondolkodnak. (A co-living piac is viszonylag új jelenség és lassan növekszik a CEE országokban. A hat vizsgált ország közül csak a Cseh Köztársaságban, Lengyelországban és Szlovákiában ismert ez a lakhatási forma.)

A fent említett tapasztalatok mind azt erősítik meg, hogy a CEE országokban ezen a piacon még nagy a potenciál, és érdemes vizsgálni a magánkollégiumok fejlesztésének megtérülését.


| A hír szerzője: OGH Hírügynökség 
| Forrás: Colliers  - The Living Sector in CEE-6

Eseményfigyelő

Szeretné, hogy az Önök híre, eseménye is megjelenjen az Esemény Menedzser portálon? Tartalomszolgáltatásra, online marketingre van szüksége? 

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További hírek, tippek


 

 


 

Karácsonyi programok a Termesz Szerszámházban

Hírlevél


   E-mail cím:*  
Név: *  

Időrendben

« December 2023 »
H K Sze Cs P Szo V
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Tartalom galéria

Rénszarvas Expressz, Királyrét, 2023 december 9.

Rénszarvas Expressz, Királyrét, 2023 december 9.

More details
Győri Adventi Vásár, 2023. december 1-23.

Győri Adventi Vásár, 2023. december 1-23.

More details
Kecskeméti Téli Fesztivál, 2023. december 1-31.

Kecskeméti Téli Fesztivál, 2023. december 1-31.

More details
A legkülönlegesebb oldtimer autók Magyarországon először együtt

A legkülönlegesebb oldtimer autók Magyarországon először együtt

More details
Színes-illatos advent a Ráth-villában

Színes-illatos advent a Ráth-villában

More details
Iparművészeti kincses vásár a Várkert Bazárban 2023. december 17-ig

Iparművészeti kincses vásár a Várkert Bazárban 2023. december 17-ig

More details
Ünnepre hangoló előadásokkal várja az egész családot decemberben a Müpa

Ünnepre hangoló előadásokkal várja az egész családot decemberben a Müpa

More details
Makers’ Market Budapest, 2023. december 18.

Makers’ Market Budapest, 2023. december 18.

More details
Advent a Magyar Nemzeti Galériában

Advent a Magyar Nemzeti Galériában

More details