2025. október 14., kedd - Helén

Hírek, elemzések

Most akkor van fantázia a magánkollégiumok fejlesztésében?

1016

A most publikált, legfrissebb népszámlálási adatok szerint a magyar lakosság 22 százaléka diplomás. Ennek tükrében érdemes arra a háttéradatra is felfigyelnünk, hogy 2023-ban jóval 27 ezer fővel többen, azaz mintegy 126 ezren jelentkeztek idehaza felsőoktatási képzésre. Kicsit tágítva a fókuszt, láthatjuk, hogy a CEE-6 régió országaiban hozzávetőleg 2,7 millió diák tanul, ráadásul 9,5%-uk külföldről érkezik, akik szintén a keresleti oldalt erősítik. Kérdés tehát, hogy befektetői, fejlesztői oldalon van-e, lesz-e elégséges motiváció a magánkollégiumok fejlesztéséhez idehaza illetve a régiónkban? Erre keresett választ az OGH hírügynökség a Colliers The Living Sector in CEE-6című regionális piaci elemzése nyomán.

A pandémia a diákszálláshelyek piacát is sokkolta, de ez a szegmens már 2022-től elkezdett visszatérni a világjárvány előtti idők „normalitásához”.

A diákszállások kínálata és minősége a közép-kelet-európai régióban országonként és városonként változik. Általában a nagyobb, egyetemi városokban több lehetőség áll rendelkezésre. Ebbe a piaci szegmensbe szoktuk sorolni az egyetemek által birtokolt és a magántulajdonban lévő kollégiumokat valamint a magánlakásokat és házakat egyaránt. Mivel csak a külföldről érkező egyetemi hallgatók száma meghaladja a 250 ezer főt a régióban, ténylege érdemes megvizsgálni, van-e fantázia a magán kollégiumok fejlesztésében – hívja fel a figyelmet a Colliers The Living Sector in CEE-6 című tanulmányában.

A nagyobb egyetemi városokban a diákszállások iránti kereslet hagyományosan magas, a kínálat korlátozott, ami jelentős versenyt eredményez az elérhető helyekért, és ebben a piaci szegmensben magasabb árakat eredményezhet.

A piac kínálati oldalának szereplői tisztában vannak azzal, hogy néhány közép-kelet-európai országban hagyománya van annak, hogy a diákok az egyetem ideje alatt otthon lakjanak. Ugyanakkor alá kell húzni, hogy a CEE-6 országaiban tanuló mintegy 2,7 millió diák 9,5%-a külföldről érkezik, akik egyértelműen a keresleti oldalt erősítik.

 A diákszállások piaca a CEE-6 országokban nagyrészt az egyetemek tulajdonában lévő kollégiumokra alapul. A magántulajdonban lévő kollégiumok még mindig viszonylag új, ám növekvő szegmensei a piacnak, és az egyes országokban található egyetemi városok száma alapján nagy fejlődési potenciállal bírnak.

A legnagyobb számú magántulajdonban lévő diákegység Lengyelországban található (több mint 5100 egység), Romániában (kb. 2500 egység - csak a fővárosban) és Csehországban (több mint 2100 egység).


A magán diákszálláshelyek bérleti díjai a CEE piacon országonként, a projekt típusától és színvonalától függően változnak, és körülbelül 150-700 euró között lehetnek személyenként havonta. Az elemzett diákszállások átlagos ára körülbelül 294 euró.

A legnagyobb egyetemi városokban azt tapasztaljuk, hogy a diákszállásokon a férőhelyek száma nem elégséges. A diákok alternatív szálláslehetőségeket keresnek, például albérletet, szobák bérlését családoknál, lakásmegosztást vagy co-living projektekben is gondolkodnak. (A co-living piac is viszonylag új jelenség és lassan növekszik a CEE országokban. A hat vizsgált ország közül csak a Cseh Köztársaságban, Lengyelországban és Szlovákiában ismert ez a lakhatási forma.)

A fent említett tapasztalatok mind azt erősítik meg, hogy a CEE országokban ezen a piacon még nagy a potenciál, és érdemes vizsgálni a magánkollégiumok fejlesztésének megtérülését.


| A hír szerzője: OGH Hírügynökség 
| Forrás: Colliers  - The Living Sector in CEE-6

Eseményfigyelő

Szeretné, hogy az Önök híre, eseménye is megjelenjen az Esemény Menedzser portálon? Tartalomszolgáltatásra, online marketingre van szüksége? 

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További hírek, tippek


 

 


 

BETA új generációs csavarozók!

Hírlevél


   E-mail cím:*  
Név: *  

Időrendben

« Október 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

Zenés gasztrotúra a kontinensen át – Európa ízei idén is a Müpában

Zenés gasztrotúra a kontinensen át – Európa ízei idén is a Müpában

More details
Szállodai klíma, a rejtett veszélyforrás: szakértői tanácsok utazóknak

Szállodai klíma, a rejtett veszélyforrás: szakértői tanácsok utazóknak

More details
Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO,  2025. október 16.

Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO, 2025. október 16.

More details
KidExpo, 2025. november 22–23.

KidExpo, 2025. november 22–23.

More details
BabaMama Expo, 2025. november 22-23.

BabaMama Expo, 2025. november 22-23.

More details
Társasjátékok Ünnepe és Társasjátékvásár, 2025. november 8-9.

Társasjátékok Ünnepe és Társasjátékvásár, 2025. november 8-9.

More details
Science Expo, 2025. október 28–30.

Science Expo, 2025. október 28–30.

More details
48. Utazás Kiállítás, 2026. február 19-22.

48. Utazás Kiállítás, 2026. február 19-22.

More details
Karaván Szalon, 2026. február 19-22.

Karaván Szalon, 2026. február 19-22.

More details
Az Esemény Menedzser portál kiadója az Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője