2024. március 29., péntek - Auguszta

Hírek, elemzések

Eseményteli évet zárt a magyar ingatlanpiac

198

2021-ben, világjárvánnyal és gazdasági válsággal küszködve senki sem gondolta volna, hogy az ingatlanpiacon a korrekcióé lesz a főszerep. A pandémia ellenére a korrekciót is túlszárnyaló áremelkedés vette kezdetét 2021 első negyedévében az eladó ingatlanok esetén.

A tavalyi évben több trendforduló is mutatkozott a magyar ingatlanpiacon, amelyek teljes mértékben átalakították a hazai viszonyokat. 2021-ben az országos kínálati átlagár emelkedése meghaladta a 15%-ot a hazai ingatlanpiacon, félmillió forint fölé emelve az átlagos négyzetméter árat – derült ki egy ingatlanhirdető- és kereső portál 110 ezer eladó ingatlanból álló adatbázisa alapján.

2021 nem a korrekcióról szólt

A tavalyi évben a magyar ingatlanpiacot még mindig a koronavírus járvány, a módosított lakossági támogatások és a folyamatosan emelkedő hitelkamatok határozták meg. A kibővített állami támogatásoknak a kínálati árak emelkedésében erős árfelhajtó szerepe volt mind az új, mind a használt ingatlanok piacán. A támogatások közül a legnagyobb mértékben a csok, azon belül is a falusi csok, valamint az illetékmentesség igénylése adott lendületet a keresleti oldalnak. Emellett 2020 a kivárásról szólt a vevőjelöltek körében, azonban 2021-ben a lakásmegtekintési hajlandóság újra a járvány előtti szintre emelkedett. Ennek eredményeképp számos tranzakció a tavalyi évben vált esedékessé, amely szintén felfelé emelte a kínálati árakat.

diael

Trendfordulót hozott a tavalyi év

Már az első negyedévben kirajzolódott az a tendencia, miszerint a járványidőszak legnépszerűbb ingatlantípusa a kertes ház lesz a vásárlók körében. A decemberi statisztikák alapján elmondható, hogy a családi házak országos négyzetméterenkénti átlagára több, mint 18%-kal nőtt, meghaladva ezzel a 365 ezer forintos átlagos négyzetméter árat. A trendforduló esetén nagy szerepet játszott a karantén-hatás, a folyamatosan emelkedő lakásárak, de szintén erősítették a családi házak népszerűségét a lakossági támogatások is.

A fővárosban meghirdetett családi otthonok négyzetméterenkénti átlagára 20,46%-kal nőtt, ezzel szemben a vidéki ingatlanpiacon szintén kétszámjegyű drágulás ment végbe a kertes házak esetén. A legnagyobb mértékben a Dél-Dunántúli térségben emelkedtek az ingatlanárak, itt csaknem 27%-kal nőtt a négyzetméterenkénti átlagár a tavalyi évben.

A lakáspiacon 2021 második fele hozott fordulatot, a panellakások iránti érdeklődés országos szinten megugrott az első félév adataihoz mérten. A használt lakások iránti keresletet egyrészt a megfizethetőbb kínálati árak, másrészt a kedvezőbb hitelkonstrukciók befolyásolták pozitív irányba. Ennek hatására az év végére záródott az olló az új- és használt lakások kínálati ára között, a panellakások esetén 12,7% a regisztrált éves áremelkedés országos szinten.

diaep

Továbbra is folytatódhat a növekvő árdinamika

A magyar ingatlanpiacot övező folyamatos áremelkedés az idei évben sem hagy alább, az előrejelzések szerint csupán az emelkedés mértékének lassulására van kilátás. A 2022-ben még igényelhető otthonteremtési támogatások erőteljes hatást képesek gyakorolni a piacra, melynek következtében a használt ingatlanok irányára 7-10%-kal, az új építésű ingatlanok kínálati ára akár 15-20%-kal is megemelkedhet az év végére.

| Üzleti Hírszerzés

Eseményfigyelő

Szeretné, hogy az Önök híre, eseménye is megjelenjen az Esemény Menedzser portálon? Tartalomszolgáltatásra, online marketingre van szüksége? 

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További hírek, tippek


 

 


 

TERMESZ Szerszámház

BETA 2024. évi új AKCIÓS szerszámkatalógusa!

Hírlevél


   E-mail cím:*  
Név: *  

Olvasta?

Időrendben

« Március 2024 »
H K Sze Cs P Szo V
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Tartalom galéria

Térítésmentesen tanulhatnak nyelvet a tanárok

Térítésmentesen tanulhatnak nyelvet a tanárok

More details
Hétvégi programajánló

Hétvégi programajánló

More details
Több mint 30 húsvéti program a Balatonnál 2024-ben

Több mint 30 húsvéti program a Balatonnál 2024-ben

More details
100 húsvéti és családi program, 2024. március 22. – április 1.

100 húsvéti és családi program, 2024. március 22. – április 1.

More details
Matyó Húsvét, 2024.március 31 - április 1.

Matyó Húsvét, 2024.március 31 - április 1.

More details
Húsvét az Állatkertben, 2024. március 29. - április 1.

Húsvét az Állatkertben, 2024. március 29. - április 1.

More details
Nemzetközi kézműves húsipari szakkiállítás Stuttgartban, 2024. szeptember 28-30.

Nemzetközi kézműves húsipari szakkiállítás Stuttgartban, 2024. szeptember 28-30.

More details
Így lehet könnyen pénzt keresni a használt eszközökből

Így lehet könnyen pénzt keresni a használt eszközökből

More details
Fényfestéssel, nyomozással és tobozkörúttal vár a Folly Arborétum húsvétkor

Fényfestéssel, nyomozással és tobozkörúttal vár a Folly Arborétum húsvétkor

More details