2022. május 19., csütörtök - Ivó, Milán

Hírek, elemzések

Eseményteli évet zárt a magyar ingatlanpiac

90

2021-ben, világjárvánnyal és gazdasági válsággal küszködve senki sem gondolta volna, hogy az ingatlanpiacon a korrekcióé lesz a főszerep. A pandémia ellenére a korrekciót is túlszárnyaló áremelkedés vette kezdetét 2021 első negyedévében az eladó ingatlanok esetén.

A tavalyi évben több trendforduló is mutatkozott a magyar ingatlanpiacon, amelyek teljes mértékben átalakították a hazai viszonyokat. 2021-ben az országos kínálati átlagár emelkedése meghaladta a 15%-ot a hazai ingatlanpiacon, félmillió forint fölé emelve az átlagos négyzetméter árat – derült ki egy ingatlanhirdető- és kereső portál 110 ezer eladó ingatlanból álló adatbázisa alapján.

2021 nem a korrekcióról szólt

A tavalyi évben a magyar ingatlanpiacot még mindig a koronavírus járvány, a módosított lakossági támogatások és a folyamatosan emelkedő hitelkamatok határozták meg. A kibővített állami támogatásoknak a kínálati árak emelkedésében erős árfelhajtó szerepe volt mind az új, mind a használt ingatlanok piacán. A támogatások közül a legnagyobb mértékben a csok, azon belül is a falusi csok, valamint az illetékmentesség igénylése adott lendületet a keresleti oldalnak. Emellett 2020 a kivárásról szólt a vevőjelöltek körében, azonban 2021-ben a lakásmegtekintési hajlandóság újra a járvány előtti szintre emelkedett. Ennek eredményeképp számos tranzakció a tavalyi évben vált esedékessé, amely szintén felfelé emelte a kínálati árakat.

diael

Trendfordulót hozott a tavalyi év

Már az első negyedévben kirajzolódott az a tendencia, miszerint a járványidőszak legnépszerűbb ingatlantípusa a kertes ház lesz a vásárlók körében. A decemberi statisztikák alapján elmondható, hogy a családi házak országos négyzetméterenkénti átlagára több, mint 18%-kal nőtt, meghaladva ezzel a 365 ezer forintos átlagos négyzetméter árat. A trendforduló esetén nagy szerepet játszott a karantén-hatás, a folyamatosan emelkedő lakásárak, de szintén erősítették a családi házak népszerűségét a lakossági támogatások is.

A fővárosban meghirdetett családi otthonok négyzetméterenkénti átlagára 20,46%-kal nőtt, ezzel szemben a vidéki ingatlanpiacon szintén kétszámjegyű drágulás ment végbe a kertes házak esetén. A legnagyobb mértékben a Dél-Dunántúli térségben emelkedtek az ingatlanárak, itt csaknem 27%-kal nőtt a négyzetméterenkénti átlagár a tavalyi évben.

A lakáspiacon 2021 második fele hozott fordulatot, a panellakások iránti érdeklődés országos szinten megugrott az első félév adataihoz mérten. A használt lakások iránti keresletet egyrészt a megfizethetőbb kínálati árak, másrészt a kedvezőbb hitelkonstrukciók befolyásolták pozitív irányba. Ennek hatására az év végére záródott az olló az új- és használt lakások kínálati ára között, a panellakások esetén 12,7% a regisztrált éves áremelkedés országos szinten.

diaep

Továbbra is folytatódhat a növekvő árdinamika

A magyar ingatlanpiacot övező folyamatos áremelkedés az idei évben sem hagy alább, az előrejelzések szerint csupán az emelkedés mértékének lassulására van kilátás. A 2022-ben még igényelhető otthonteremtési támogatások erőteljes hatást képesek gyakorolni a piacra, melynek következtében a használt ingatlanok irányára 7-10%-kal, az új építésű ingatlanok kínálati ára akár 15-20%-kal is megemelkedhet az év végére.

| Üzleti Hírszerzés

Eseményfigyelő

Szeretné, hogy az Önök híre, eseménye is megjelenjen az Esemény Menedzser portálon? Tartalomszolgáltatásra, online marketingre van szüksége? 

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További hírek, tippek


 

 


 

Könnyű a választás, a BETA EASY termékeiből!

Hírlevél


   E-mail cím:*  
Név: *  

Időrendben

« Május 2022 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          

Tartalom galéria

Hétvégi programajánló

Hétvégi programajánló

More details
Teljes a Rendezvény ReStart 2022 konferencia programja

Teljes a Rendezvény ReStart 2022 konferencia programja

More details
Tévhit, hogy bio- és mentes élelmiszerek választásával le kell mondanunk az ízélményről

Tévhit, hogy bio- és mentes élelmiszerek választásával le kell mondanunk az ízélményről

More details
Nyitott Főzdék Napja, 2022. május 21.

Nyitott Főzdék Napja, 2022. május 21.

More details
Szamócás Vásári Forgatag, 2022. május 21.

Szamócás Vásári Forgatag, 2022. május 21.

More details
Dunakanyar Motoros Találkozó, 2022. május 20 - 22.

Dunakanyar Motoros Találkozó, 2022. május 20 - 22.

More details
Őrségi Kerékpáros és Terepfutó Fesztivál, 2022. május 21.

Őrségi Kerékpáros és Terepfutó Fesztivál, 2022. május 21.

More details
Adomány fesztivál, 2022. május 21 - 22.

Adomány fesztivál, 2022. május 21 - 22.

More details
Extreme Trail Fesztivál Tokajban, 2022. május 21 - 22.

Extreme Trail Fesztivál Tokajban, 2022. május 21 - 22.

More details