A 37.000 négyzetméter bérbeadható területtel rendelkező fejlesztést, amely a Müpa és a Nemzeti Színház szomszédságában helyezkedik el, a Millennium sétány irodafejlesztései közül az utolsóként, 2021 második negyedévében adják át.
A Dél-pesti irodafolyosó legújabb ékköve lesz a 2021 második negyedévében elkészülő Millennium Gardens, amelyen dunai panorámát biztosító tetőteraszokat is kialakítanak, így a 2021 második negyedévében megnyíló irodaház a földszinti kert, a közeli kulturális lehetőségek és a szomszédos zöld terület illetve sétány mellett további lehetőséget biztosít a munkavállalói elégedettség fenntartására. A két épületszárny összesen 37.000 négyzetméter bérbeadható területtel és közel 500 parkolóval rendelkezik majd.
A TriGranit az ingatlanfejlesztés nagyságához mérten két nemzetközi kereskedelmi ingatlan-tanácsadó céget bízott meg közös kizárólagos megbízási (co-exclusive) formában, így a Millennium Gardens bérbeadásával a Colliers és a CBRE egyaránt foglakozik.
„Mind a Colliers, mind a CBRE neve garancia arra, hogy egy olyan különleges értékekkel rendelkező irodaház, mint a Millennium Gardens releváns irodabérleti lehetőségként jelenik meg a piacon. Ezt bizonyítja a jelenlegi előszerződések és tárgyalások állása is, amelyeket e két ügynökség biztosított számunkra. A tendenciát látva már idén elkelhet a kiadható helyiségek nagy része új fejlesztésünkben” – nyilatkozta Tom Lisiecki, a TriGranit vezérigazgatója.
Az épület tervezésénél fontos szempont volt, hogy a közép- és nagyvállalatok számára ideális, 3.670 négyzetméteres szinteket alakítsanak ki, amelyek könnyen oszthatók. Az épület tervezése a „Kiváló” BREEAM-minősítésnek megfelelően zajlott, és azt a FIABCI-díjjal jutalmazott FINTA Studio neve fémjelzi, amely modern építészeti és környezetbarát megoldásokra támaszkodott.
A Millennium Gardens földszintjén található tágas kert alternatív munkavégzési és találkozóhelyként funkcionál majd, az étkezési igényeket pedig egy 300 fős étterem szolgálja ki. Utóbbi, nyaranta hangulatos terasszal, a mindennapi ebédeken túl munka utáni vacsorákra vagy akár egy színház előtti italra is alkalmas lesz.
A Soroksári úti irodaház méltó befejezése lesz a Millennium City Centernek, a fejlesztő TriGranit több mint két évtizedes víziójának: a 23 évvel ezelőtt indult első projektek után mára egy kulturális, üzleti és lakóépület-fejlesztésekkel tarkított városnegyed épült itt és a jövőben az atlétikai stadion mellett konferenciaközpont, szálloda és lakóingatlanok építése is várható.
A dunaparti szakaszon, ahol a Millennium Gardens az utolsó irodafejlesztés, a dinamikus fejlődést, a megkapó panoráma mellett az infrastruktúra is elősegíti. A szomszédos Millennium Towers irodaházakat többek között ezért választották már olyan neves vállalatok, mint a Morgan Stanley, a Vodafone vagy a Nestlé. A közeli kulturális kikapcsolódási lehetőségeken (Müpa, Nemzeti Színház, Budapest Park) túl a Duna közelsége és a lenyűgöző kilátás különleges projektté teszi az épületet a budapesti ingatlanpiacon. Emellett remekül hozzáférhető szolgáltatások és létesítmények találhatók a közelben, köztük kávézók, éttermek, gyorsétkezdék, fitnesztermek és egy egészségügyi központ is.
Az irodaépület elhelyezkedése az egyéni és a tömegközlekedés szempontjából is kiváló, ugyanis négy villamosvonal, számos buszjárat, két HÉV-vonal, sőt hajókikötő is rendelkezésre áll. Autóval pedig a szomszédos Rákóczi hídon keresztül Budáról is könnyen megközelíthető, és a repülőtér is mindössze fél óra távolságra helyezkedik el. A fenntartható közlekedési megoldásokat támogatva az épület elektromosautó-töltőkkel és több mint 200 kerékpártárolóval is rendelkezik majd, illetve környezetbarát zuhanyzós öltözők is elérhetők lesznek.
A Millennium Gardens szerkezetépítésének befejezése 2020 harmadik negyedévére várható, az első bérlők pedig az építési munkák lezárultát követően, 2021 második negyedévében költözhetnek be.
