2025. március 18., kedd - Sándor

Archívum

BIEF: jelentősen növekvő kereslet, csökkenő üresedési ráta az irodapiacon

761

irodapiaci jelentes2016 második negyedéve során egy irodaépület került átadásra 5.700 m2-rel növelve a Belvárosban elérhető területeket. Mindeközben egy épület (3.490 m2) kikerült a vizsgált állományból, mivel eladását követően funkcióváltás várható a közeljövőben - olvasható a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma második negyedéves jelentésében.

A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.297.360 m2-t tesz ki. Ebbe beletartozik 2.632.780 m2 „A” és „B” besorolású modern spekulatív irodaterület és 664.580 m2 saját tulajdonú iroda.

bief irodai 2016q2

Az üresedési ráta ismét csökkent: 3,9 százalékponttal 2015 azonos időszakához viszonyítva és 1,0 százalékponttal kevesebb, mint az előző negyedévben. Jelenleg 10,3%-on áll, mely a legalacsonyabb érték a gazdasági válság óta. A legalacsonyabb szint továbbra is Dél-Budán van 5,8%-kal, míg a legmagasabb üresedési ráta (31,2%) továbbra is az Agglomerációban mérhető.

A kereslet 2016 második negyedévében 129.170 m2-t tett ki, a megelőző negyedévben regisztrált értéknél 53%-kal magasabbat.

A Budapest Research Forum 202 szerződést regisztrált 2016 második negyedévében, az átlagos tranzakcióméret 639 négyzetméter volt. A szerződéshosszabbítások voltak a piac fő mozgatói a maguk 51%-os részesedésével. A bérlői kereslet 37 százalékát az új bérlőkkel kötött szerződések adták. A bővülések részesedése 8, míg az előbérleti szerződéseké 4% volt. Saját tulajdonba vétel nem történt a negyedév során.

A Váci úti folyosó aktivitása volt legmagasabb az alpiacok közül, mivel itt köttetett a szerződések 30,1%-a. Ezt a Pest Központ és a Buda Központ alpiacok követték 25,2 illetve 13,2%-os részesedéssel.

bief irodai 2016q2 2

A BRF összesen 26 darab 1.000 m2-nél nagyobb területre vonatkozó szerződést regisztrált ebben a negyedévben: 13 szerződéshosszabbítást, 11 új bérlővel kötött megállapodást és 2 előbérleti szerződést. Ezek közül 9 a Váci úti irodafolyosón lévő irodaterületre vonatkozott, melyet a Pest Központ és a Buda Központ alpiacok követtek.

A legnagyobb előbérleti szerződést a Nordic Light irodaházban kötötték 2.100 m2-re, míg a legnagyobb, 2.000 m2-t meghaladó területre vonatkozó, új bérlővel aláírt szerződés a Haller Gardens nevéhez fűzhető.

A nettó abszorpció 36.525 négyzetmétert tett ki a második negyedévben, 24,7%-kal többet, mint 2016 első negyedévében. Pest Központ részesedése kiemelkedően magas, 14.930 négyzetméter volt.


Az elemzést a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) készítette,  melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, Eston International, JLL és a Robertson Hungary.

Eseményfigyelő

Szeretné, hogy az Önök híre, eseménye is megjelenjen az Esemény Menedzser portálon? Tartalomszolgáltatásra, online marketingre van szüksége? 

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További hírek, tippek


 

 


 

Nem támad a tél, ha a ruhád BETA Grafén!

Hírlevél


   E-mail cím:*  
Név: *  

Időrendben

« Március 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

Tartalom galéria

Toljuk a kényelmet!

Toljuk a kényelmet!

More details
RENEGADE, a Beta legújabb munkavédelmi cipő termékcsaládja

RENEGADE, a Beta legújabb munkavédelmi cipő termékcsaládja

More details
PontyShow, 2025. november 7-9.

PontyShow, 2025. november 7-9.

More details
Dental World,  2025. október 16-18.

Dental World, 2025. október 16-18.

More details
Comic Con, 2025. június 14-15.

Comic Con, 2025. június 14-15.

More details
Board Game Expo, 2025. június 14-15.

Board Game Expo, 2025. június 14-15.

More details
Immerzív kiállítás, amely visszarepít a főváros legjelentősebb korszakaiba

Immerzív kiállítás, amely visszarepít a főváros legjelentősebb korszakaiba

More details
AutoTech Future Expo & Show, 2025. május 30-31.

AutoTech Future Expo & Show, 2025. május 30-31.

More details
Budapesti Órabörze, 2025. március 23.

Budapesti Órabörze, 2025. március 23.

More details
Az Esemény Menedzser portál kiadója az Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője