2025. június 5., csütörtök - Fatime

Archívum

Mérlegen a városközpont koncepciók – 2. rész

1438

corvin setany plazaMennyiben függnek össze a korábbi és most felbukkanó városközpont jellegű koncepciók az élet és munkakörnyezettel szemben támasztott igényekkel? A sorozat első cikkében elsősorban azt vizsgáltuk, hogy a változó igényekre milyen ingatlanfejlesztői válasz érkezett. A folytatásban most Közép-Európa legnagyobb belváros-megújítási programjának fejlődésére irányítjuk rá objektívünket.

A Corvin Sétány esetében – amely a város egy elég speciális adottságú belvárosi szegmensében található – annak ellenére is, hogy ingatlanpiaci szempontból nem kiemeltnek mondható lokációban kezdték el a fejlesztést, a koncepció jól vizsgázott. Az irodaház fejlesztések és a kereskedelmi illetve szolgáltató funkciók nagyszerűen élnek már most együtt szimbiózisban. A Futureal eredeti szándéka is az volt, hogy itt jó legyen élni, dolgozni, vásárolni, sportolni, játszani, tanulni, illetve szórakozni, pihenni, sőt befektetni is. A megújuló negyed lelke a sétány, amely köré üzletek és szolgáltató létesítmények, éttermek és kávézók, lakóházak, kulturális intézmények, irodaházak épültek és épülnek.

corvin setany

A fejlesztő eredeti szándéka is az volt, hogy itt jó legyen élni, dolgozni, vásárolni,
sportolni, játszani, tanulni, illetve szórakozni, pihenni, sőt befektetni is | Forrás: Futureal

Hamar beigazolódott, hogy jól kalkuláltak a tervezők, amikor az odaépített bevásárlóközpont méretét és jellegét megtervezték. A dél-pesti régió mintegy 400 000 fős lélekszámára méretezték ugyanis a Corvin Plazát, amely éppen öt évvel ezelőtt nyílt meg. Az épületet a Futureal Zrt.-től vásárolta meg a jelenlegi tulajdonos, a Klépierre csoport. Az üzletközpont a Corvin Sétány projekt keretében valósult meg, amely jelenleg is Közép-Európa legnagyobb belváros-megújítási programjának számít, és ez egyben Budapest legnagyobb ingatlanfejlesztési projektje. A 11 éve indult fejlesztés a tervek szerint összesen 220 ezer négyzetméteres területre fog kiterjedni.

A Corvin Plaza a Klépierre csoport legújabb bevásárlóközpontja, egyben zászlóshajója lett Magyarországon. A négyszintes komplexum bruttó kiskereskedelmi alapterülete 34 600 négyzetméter. A 2010-es nyitáskor az üzletközpont kihasználtsága 80%-os volt. Miután a ház 2015. októbere és decembere folyamán új márkaüzletekkel bővítette választékát, a kihasználtsági mutató immár megközelíti a 100%-ot. (A négy új márkaüzlet – a Sinsay, Mohito, House és Cropp – a lengyel LPP-től érkezett a Corvin közbe, melynek vezető márkaüzlete, a Reserved éppen karácsony előtt bővítette kétszintesre a már kedvelt fast fashion üzletét). Az új üzletek behozatala mellett a már meglévő üzletek frissítése is folyamatosan zajlik – mondta el az OGH hírügynökségnek Szabó Tímea, a bevásárlóközpont marketing vezetője, aki megerősítette: vásárlói profil tekintetében kiválóan egymásra találtak a bevásárlóközpont illetve az irodaházakban dolgozók.

corvin plaza belso

A vásárlói profil tekintetében kiválóan egymásra találtak a bevásárlóközpont illetve az irodaházakban dolgozók. Az új üzletek behozatala mellett a már meglévő üzletek frissítése is folyamatosan zajlik a vásárlói igényeik figyelembe vételével  | Forrás: Corvin Plaza

A további fejlesztések pedig a fentebb említett szinergia hatásokat még tovább erősíthetik majd. A Corvin Sétány irodaházfejlesztései ugyanis ígéretesen haladnak. A jelenlegi, azaz negyedik fázisban 25.000 négyzetméternyi irodaterület kerül átadásra a tervek szerint 2016. harmadik negyedévében (a Corvin Technology & Science Park a Nokia Networks Globális Technológiai Központnak lesz az otthona). A Corvin Sétány ötödik üteme szintén 25.000 négyzetméteres irodaterületet foglal majd magában, amelynek 2018-ra tervezik az átadását. Ezzel párhuzamosan jól haladnak a lakásfejlesztések is, a Cordia Park Residence I. és II., 227 lakással 2015. végén kerül átadásra, amelyet további 247 lakás követ a tervek szerint 2017. eleji átadással.

A városközpont jellegű fejlesztéseknek tehát van jelene és jövője. Ahogy a sorozat első cikkében rámutattunk, jól kitapintható, hogy jelentős mértékben megváltoztak a munkakörnyezettel szemben támasztott igények is: a munkakörnyezet a munkaerő toborzásban és megtartásban komparatív előnynek tekinthető, különösen az Y-generációt foglalkoztató cégek esetében.

Nagyon jól látható ez a most nagyító alá vett Corvin Sétány fejlesztési koncepciójánál is, ahol a bérlőknek nemcsak a munkához, hanem a vásárláshoz, szabadidőhöz és életmódhoz tartozó szolgáltatások is biztosítottak. Nem véletlen tehát, hogy a jövőbeni projektek is ezt az utat célozzák meg.


(A hír szerzője: OGH)

Eseményfigyelő

Szeretné, hogy az Önök híre, eseménye is megjelenjen az Esemény Menedzser portálon? Tartalomszolgáltatásra, online marketingre van szüksége? 

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További hírek, tippek


 

 


 

BETA Renegade

Hírlevél


   E-mail cím:*  
Név: *  

Olvasta?

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Hungária - Ráadás koncert

Hungária - Ráadás koncert

More details
BEAUTY ARENA, 2025. szeptember 28.

BEAUTY ARENA, 2025. szeptember 28.

More details
SopronFest, 2025. június 6-8.

SopronFest, 2025. június 6-8.

More details
15 + pünkösdi program a Balatonnál 2025-ben

15 + pünkösdi program a Balatonnál 2025-ben

More details
Hollókői pünkösdölés és várjáték, 2025. június 8-9.

Hollókői pünkösdölés és várjáték, 2025. június 8-9.

More details
Cél az inkluzív és akadálymentes jövő építése

Cél az inkluzív és akadálymentes jövő építése

More details
Ügynökségek éjszakája, 2025. június 6.

Ügynökségek éjszakája, 2025. június 6.

More details
Repülőnap Zalaegerszeg, 2025. június 7-8.

Repülőnap Zalaegerszeg, 2025. június 7-8.

More details
Balatoni Hal- és Borünnep, 2025. június 6-9.

Balatoni Hal- és Borünnep, 2025. június 6-9.

More details
Az Esemény Menedzser portál kiadója az Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője