2025. október 22., szerda - Előd

Hírek, elemzések

Fókuszban az üzemeltetési költségek elemzése

1018

Az üzemeltetési költségek elemzése állt annak az online webináriumnak a fókuszában, amelyet szeptember végén az ABSL Hungary és a Colliers közösen szervezett. Az esemény apropóját a Colliers által publikált „Service Charges Report Hungary - 2024” című, az irodaházak szolgáltatási költségeinek hatását vizsgáló piaci tanulmány adta. Az esemény fő előadója Honi Katalin, MRICS, a Colliers Magyarország ingatlankezelési üzletágának igazgatója volt, aki a szolgáltatási díjak elemzésének több aspektusát tárgyalta, kiemelve, hogy a díjak részletes és transzparens vizsgálata a bérlők, bérbeadók, fejlesztők és a szolgáltatók érdekeit egyaránt szolgálja.

A pandémiát követő hibrid munkavégzésre való átállás, a bizonytalan gazdasági helyzet, valamint a vállalkozások működési költségeinek növekedése mind csak fokozta az irodabérleti költségek kontrolljának és optimalizálásának szükségességét.

2023-ban az üzemeltetési díjak emelkedése jelentősebb hatással volt a bérlők üzleti tevékenységeinek költségeire, mint a bérleti díjak növekedése – amely bár viszonylag lassabb volt, szintén rekordértékeket ért el. 2024-re vonatkozóan, a nemrég közzétett adatok szerint a Központi Statisztikai Hivatal által 2023-ra közölt éves átlagos fogyasztói árindex 17,6% volt, ami 3,1%-kal lett magasabb, mint az előző évi. Az euróban fizetett bérleti díjak éves indexálása az Eurostat által közzétett Harmonizált Fogyasztói Árindex (HICP) szerint is történhetett, amely 2023-ban 5,4% volt. A HICP az Európai Központi Bank inflációs és árstabilitási mutatója, amelyet az összes EU-tagországra egységesített módszertan alapján dolgoztak ki. Mindkét inflációs mutató magas maradt, és továbbra is kellemetlenül befolyásolja az irodák fenntartásával kapcsolatos költségeket.

A Colliers aktuális elemzése az „A” kategóriás irodaházakról kimutatta, hogy a szolgáltatási díjak átlagos emelkedése az irodaházakban 2023-hoz képest mintegy 15% volt.

A működési költségek növekedése miatt szükséges optimalizálások keresése az irodapiaci szegmens egyik legnagyobb kihívása lesz az elkövetkező időszakban, ezért is kiemelten fontos az üzemeltetési költségek elemzése. Ha a szolgáltatók oldalát nézzük, ők így hozzáférhetnek benchmarking adatokhoz, fejlesztési lehetőségeket kereshetnek, növelhetik a bérlői elégedettséget. A bérbeadók, fejlesztők összehasonlíthatják épületeiket a portfóliójukon belül illetve a versenytársaikkal, megérthetik a jó tervezés vagy hiányának hatásait, és természetesen a pénzügyi tervezésüket is elősegítheti a szolgáltatási díjak elemzése. A bérlők pedig mélyebb rálátást kapnak kötelezettségeik és költségeikről, összehasonlíthatják a különböző ingatlanok szolgáltatásait, vagy átláthatják egyedi igényeik vonzatait.

Honi Katalin előadásában azt is kiemelte, hogy bár 2024-ben a szolgáltatási díjak növekedése mérsékeltebb, mint az előző évben, a működési költségek továbbra is jelentős terhet róhatnak a bérlőkre. A bérlőknek fontos, hogy a bérbeadók és ingatlankezelők költségoptimalizálást kezdeményezzenek miközben a felhasználói élmény folyamatos fejlesztésére összpontosítsanak, különös tekintettel az ESG-követelményekre.

A Colliers Magyarország által készített „Service Charges Report Hungary - 2024” tanulmány az alábbi linken érhető el teljes terjedelemben: https://www.colliers.com/en-hu/research/202404-service-charges

| Forrás: Colliers

Eseményfigyelő

Szeretné, hogy az Önök híre, eseménye is megjelenjen az Esemény Menedzser portálon? Tartalomszolgáltatásra, online marketingre van szüksége? 

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További hírek, tippek


 

 


 

BETA új generációs csavarozók!

Hírlevél


   E-mail cím:*  
Név: *  

Időrendben

« Október 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

10+1 pontban minden, amit az őszi abroncscseréről tudni kell

10+1 pontban minden, amit az őszi abroncscseréről tudni kell

More details
Nemzetközi karmesterversenyt indít a Müpa

Nemzetközi karmesterversenyt indít a Müpa

More details
Reszkessetek, betörők! Kevin már karácsony előtt beköltözik a Sportarénába

Reszkessetek, betörők! Kevin már karácsony előtt beköltözik a Sportarénába

More details
Családi kaland vagy csendes luxus? Így válasszon tengerjáró hajót

Családi kaland vagy csendes luxus? Így válasszon tengerjáró hajót

More details
Felkerültek a Gundel étlapjára Jakabfi Dávid desszertjei

Felkerültek a Gundel étlapjára Jakabfi Dávid desszertjei

More details
Lampion Fesztivál a Fővárosi Állat- és Növénykertben

Lampion Fesztivál a Fővárosi Állat- és Növénykertben

More details
Sport Forum Hungary 2025. november 19-20.

Sport Forum Hungary 2025. november 19-20.

More details
MICE Business Day, 2025. október 22.

MICE Business Day, 2025. október 22.

More details
MondoCon, 2025. október 25-26.

MondoCon, 2025. október 25-26.

More details
Az Esemény Menedzser portál kiadója az Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője