2019. augusztus 20., kedd - István

Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma - Irodapiaci áttekintés 2019 Q1

irodajoA Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, Eston International, JLL és Robertson Hungary - ezúton közzéteszi 2019 első negyedévére vonatkozó irodapiaci összegzését.

2019   első   negyedévében   nem   történt   irodaátadás, viszont a 11.500 m2-es Komplex Irodaház és a korábban saját   tulajdonú   Siemens   HQ   bekerült   a   spekulatív állományba. Ez utóbbi egy sale-and-leaseback tranzakció eredményeként. A  teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.627.500 m2-t  tesz  ki, melyen belül 3.017.930 m2 „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 609.570 m2 saját tulajdonú iroda található.brf1

A  2019 első negyedévében 79  980m2-t tett  ki,  ami  12.2%-kal  alacsonyabb  az  előző  év  azonos időszakában regisztrált értéknél. A teljes keresleten belül az  új  szerződések  képviselték  a  legnagyobb  arányt  a bérbeadási volumen 45%-ával, amit a szerződéshosszabbítások követtek 36%-kal. A bővülések részaránya 15%-ot, az előbérleti szerződések pedig 4%-ot tettek ki ebben a negyedévben. 
Az irodaállomány évente történő felülvizsgálata során 23 irodaház mérete változott és további 2 irodaház kikerült a spekulatív iroda állományból.

Az üresedési ráta 7,1%-ra süllyedt, ami 0,2 százalékpontos negyedéves csökkenésnek felel meg. Ez a Budapesten eddig regisztrált egyik legalacsonyabb érték. A 2018-as évvégi trendet követve 2019 első negyedévében ismét a Nem-központi Pest alpiacon regisztrálták a legalacsonyabb üresedési rátát, 3,5%-ot, míg a legmagasabb üresedési ráta (37,4%) még mindig az Agglomerációban mérhető.brf2

A nettó abszorpció az első negyedév során 19 940m2-t tett ki. A   korábbi   negyedévekhez hasonlóan a legmagasabb bérlői aktivitás a Váci úti folyosón volt mérhető, a teljes volumen több mint 35%-a. A Váci úti folyosó bérlői aktivitását a Pest Központ és Dél-Buda alpiacai követték, 16,5  és  13,5%  körüli részesedéssel a teljes keresleten belül.

A BRF összesen 153 bérleti szerződést regisztrált a negyedév során, melyek átlagos mérete 523 m2  volt. 21 szerződést kötöttek 1.000 m2-nél nagyobb területre: 8 új bérleti szerződést, 9 szerződéshosszabbítást, 1 előbérleti szerződést és 3 bővülést.

A negyedév 3 legnagyobb méretű tranzakciójából kettőt a  Váci  úti  irodafolyosón  írtak  alá,  ebből  a  legnagyobb szerződés  egy  hosszabbítás  volt  4,800  m2-en  a  River Estates  irodaházban.  A  legnagyobb  új  szerződést  3.560 m2-en   kötötték   a   White   House   irodaházban, míg a legnagyobb előbérleti szerződést a Nordic Light 3 irodaház fejlesztésre írták alá 1.560 m2-en.  A  negyedév legnagyobb bővülése a Buda Square irodaházban történt, 2.500 m2-en.

 brf3

(Forrás: IFK / OGH Hírügynökség)

  • 1
  • 2
  • 3

STANLEY Fatmax mérőszalagok!

 Az ívelt acélszalagot a Stanley vezette be, mely a szalag támaszték nélküli megtartását tette lehetővé a felhasználóknak. Ez igen hasznosnak bizonyult, hiszen, ha egyedül, vagy egy kézzel kell mérni, például egy tetőn, vagy nagy távolságra, akkor a szalag nem törik meg, és támaszték nélkül is megáll. A Stanley mérőszalagok nem csak, hogy nem törnek meg, de típusonként még Mylar bevonattal is el vannak látva annak érdekében, hogy tízszeres élettartamot és kopásállóságot biztosítsanak. A top kategóriás mérőszalagok ezen felül, a szalag első 15 centiméterén termoplasztikus védelemmel ellátottak, ami egy BladeArmor bevonatot jelent.

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

Az alábbiakban bemutatott STANLEY Fatmax modellek augusztus hónapban 10% kedvezménnyel vásárolhatók meg azon Esemény Menedzser olvasók számára, akik az alábbi kedvezmény kupont letöltik és bemutatják üzletünkben.
 

STANLEY Fatmax Premium mérőszalag

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

- prémium mérőszalag
- 4 méterre kitartható
- AirLock kioldózár
- Bladearmor bevonat
- Tru Zero végzáró kampó a pontos belső és külső mérésekhez
- külső behatásoknak ellenálló ABS ház
- 5 m nettó ár: 8.022.- Ft+áfa
- 8m nettó ár: 9.489.- Ft+áfa
- 10m nettó ár: 10.942.- Ft+áfa
- rendelési kód: XTHTO-3600
- rendelhető: [email protected]

 

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

 

STANLEY Fatmax AutoLock mérőszalag

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

- szabadalmazott, buktató-záró mechanizmus
- biztonságos kampó tároló
- 3,3 méterig kitartha szalag
- mágneses és XL méretű cserélhető végzáró kampót tartalmaz
- masszív, két komponensű ház
- extra szalagvédelem az első 80 mm-en
- 5mx32mm
- rendelési kód: XTHTO-3600
- XTHTO-33671U
- nettó ára: 6.371.- Ft+áfa
- rendelhető: [email protected]    
 

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

  

STANLEY Fatmax Mágneses mérőszalag

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

- extra pontosságot biztosító mágneses mérőszalag
- 100%-os precizitás a szabadalmazott mágnes elheéyezésnek köszönhetően
- Multi catch bégzáró kampó
- Mylar bevonat
- BladeArmor megerősített védelem
- jól olvasható 32mm széles szalag
- 3 szegecses végzáró
- rendelési kód: XTHTO-3600
- FMHTO-33864U
- nettó ára: 4.954.- Ft+áfa
- rendelhető:
[email protected]

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

 
  
Minden kedves Esemény Menedzser olvasó, aki az alábbi kupont letölti, 10% kedvezményben részesül a TERMESZ Szerszámszaküzletben, STANLEY mérőszalag vásárlása esetén. *

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban 

TERMESZ SZERSZÁMHÁZ
2040 Budaörs, Károly király u.27/A.
Tel: 06 / 23 414-640 
e-mail: 
[email protected]
web: 
www.termesz.hu

 
*Az akció 2019. augusztus 30-ig történő vásárlás esetén érvényes, a fentiekben megadott Stanley mérőszalagok vásárlásakor, vagy megrendelésekor. Az akcióban érvényesíthető 10%-os kedvezmény kizárólag a kupon bemutatásával együtt vehető igénybe. Az akció ezt követően, azaz 2019. augusztus 30-án 16.00-kor érvényét veszíti!

 STANLEY kéziszerszám akció!
 

 Az alábbiakban bemutatott STANLEY kéziszerszám modellek augusztus hónapban akár 27% kedvezménnyel vásárolhatók meg azon Esemény Menedzser olvasók számára, akik a cikkünk végén található kedvezmény kupont letöltik és bemutatják üzletünkben.

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

www.termesz.hu

STANLEY állítható emelőbak pár

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

- rendelési kódszám: STMT81255-1

- nettó lista ára: 10.259.- Ft+áfa

- kedvezményes nettó ár: 205.- Ft+áfa

- kedvezmény mértéke: 10%

- rendelhető: [email protected]

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

STANLEY hidraulikus emelő, 2 tonnás

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

- rendelési kódszám: STMT81251-1

- nettó lista ára: 23.379.- Ft+áfa

- kedvezményes nettó ár: 127.- Ft+áfa

- kedvezmény mértéke: 18%

- rendelhető: [email protected]

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

STANLEY Antivibe léckalapács

 STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

- rendelési kódszám: 1-51-937

- nettó lista ára: 13.457 Ft+áfa

- kedvezményes nettó ár: 363.- Ft+áfa

- kedvezmény mértéke: 16%

- rendelhető: [email protected]

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

 

STANLEY behúzható pengéjű tapétavágó kés

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

- rendelési kódszám: FMHT10370-0

- nettó lista ára: 4.954.- Ft+áfa

- kedvezményes nettó ár: 459.- Ft+áfa

- kedvezmény mértéke: 6%

- rendelhető: [email protected]

- STANLEY általános véső/vágó kés

- rendelési kódszám: FMHT16693-0

- nettó lista ára: 3.182.- Ft+áfa

- kedvezményes nettó ár: 452.- Ft+áfa

- kedvezmény mértéke: 23%

- rendelhető: [email protected]

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

STANLEY FatMax Sarokcsiszoló 125mm, 850W

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

- rendelési kódszám: FMEG220

- nettó lista ára: 14.953.- Ft+áfa

- kedvezményes nettó ár: 803.- Ft+áfa

- kedvezmény mértéke: 21%

- rendelhető: [email protected]

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

STANLEY kombinált fogó 180 mm-es

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

rendelési kódszám: 0-89-867

nettó lista ára: 3.891.- Ft+áfa

kedvezményes nettó ár: 828.- Ft+áfa

kedvezmény mértéke: 21%

rendelhető: [email protected]

 

STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

 

Minden kedves Eseménymenedzser olvasó, aki az alábbi kupont letölti, 10% kedvezményben részesül a TERMESZ Szerszámszaküzletben, STANLEY kéziszerszámok vásárlása esetén. *

 
STANLEY szerszámok Budaörsön a Termesz Szerszámházban

TERMESZ SZERSZÁMHÁZ
2040 Budaörs, Károly király u.27/A.
Tel: 06 / 23 414-640 
e-mail: 
[email protected]
web: 
www.termesz.hu

 

*Az akció 2019. augusztus 30-ig történő vásárlás esetén érvényes, a fentiekben megadott Stanley kéziszerszámok vásárlásakor, vagy megrendelésekor. Az akcióban érvényesíthető kedvezmény kizárólag a kupon bemutatásával együtt vehető igénybe. Az akció ezt követően, azaz 2019. augusztus 30-án 16.00-kor érvényét veszíti!

Az ideális "nyomtató munkatárs"


 

A gondtalanság biztosítékai

nyomtatojoTeljesítménykényszer alatt lévő irodai környezetekben a legkisebb fennakadás vagy probléma nagy feszültséget tud gerjeszteni...
 


Nyomtatót béreljek vagy vásároljak?

gazdnyomt2 170A világ legsikeresebb cégei közül a lakáskiadással foglalkozó Airbnb-nek nincsen ingatlantulajdona, a világ legsikeresebb médiafelület...

epsonEgyszerű, megbízható nyomtatóra van egy szakmai ajánlatunk az ön számára. Olcsón és kifogástalanul nyomtat.


 Egy éve verhetetlen a sebességben

epsonuj2Nyomtatott már olyan gyorsan 100 oldalt, hogy egy instant kávét nem tudott a meleg vízben elkeverni? Vigyázzon, ha...